이사 체크리스트

세입자라면 꼭 챙길 세 가지

전입신고는 주소를 옮긴 날부터 14일 안에 해야 해요. 주민센터나 정부24에서 할 수 있어요. 그런데 보증금을 지키는 힘인 대항력은 전입신고와 입주를 마친 다음 날부터 생기니, 잔금일 당일에 바로 하는 게 안전해요.

확정일자는 계약서에 받는 날짜 도장이에요. 전입신고와 함께 있어야 집이 경매로 넘어갔을 때 순서에 따라 보증금을 먼저 돌려받을 수 있어요. 주민센터나 대법원 인터넷등기소에서 받아요.

임대차 신고는 보증금 6천만 원이나 월세 30만 원을 넘는 계약이 대상이에요. 계약일부터 30일 안에 집주인과 함께 부동산거래관리시스템이나 주민센터에서 해요. 계약서를 함께 내면 한쪽만 해도 되고, 확정일자도 함께 받아요. 도 지역의 군은 대상에서 빠지니 집이 있는 지역을 확인해 주세요.

정산할 돈

전기, 수도, 가스: 나가는 날 계량기 수치를 찍어 두고 각 회사나 관리사무소에 정산을 맡겨요.

관리비: 관리사무소에 이사 날짜를 알리면 나가는 날까지의 금액을 계산해 줘요.

장기수선충당금: 아파트 수선에 쓰려고 모으는 돈으로 원래 소유자가 내요. 세입자가 관리비에 섞여 낸 금액은 나갈 때 집주인에게 돌려받을 수 있어요. 관리사무소에서 납부 확인서를 받아 두세요.

계약서에 세입자가 부담한다는 특약이 있으면 돌려받기 어려울 수 있어요. 오피스텔은 해당하지 않을 수 있어요.

주소 바꾸기

우편물: 우체국의 주거이전 우편물 전송 서비스를 신청하면 옛 주소로 온 우편물을 새 주소로 받아요. 같은 권역이면 처음 3개월이 무료라는 안내가 있어요.

금융: 거래하는 금융회사 한 곳에서 금융주소 한번에를 신청하면 다른 금융회사의 주소까지 함께 바뀌어요.

자동차와 운전면허: 주소가 함께 바뀌는지 전입신고할 때 확인해 주세요.

자주 묻는 질문

이사 비용은 얼마나 드나요?

거리, 짐의 양, 층수, 날짜에 따라 크게 달라요. 믿을 만한 평균값을 찾지 못해 적지 않았어요. 같은 조건으로 두세 곳의 견적을 받아 비교해 보세요.

손 없는 날에 꼭 해야 하나요?

정해진 건 없어요. 손 없는 날은 예약이 몰려 비쌀 수 있으니, 일정이 맞는 날로 비교해 보세요.

토요일에 이사하면 전입신고는요?

정부24로 온라인 신고를 할 수 있어요. 처리 시점은 신청 화면의 안내를 확인해 주세요.

대항력은 언제부터 생기나요?

입주와 전입신고를 마친 다음 날 0시부터예요. 그래서 잔금일에 바로 하는 걸 권해요.

이사가 편해지는 요령

상자에 이름 쓰기

방 이름과 안에 든 물건을 적어 두면 푸는 시간이 줄어요.

첫날 가방 따로

첫날 쓸 물건을 한 가방에 담아 두면 짐을 다 풀지 않아도 돼요.

사진 남기기

나가는 집과 들어가는 집의 상태를 사진으로 남겨 두면 다툼을 줄여요.

이사 체크리스트, 한 달 전부터 이사 후까지