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중개수수료 계산기, 복비 상한을 바로 봐요

거래 금액만 넣으면 중개보수 상한이 나와요. 상한은 최고 금액이고, 실제 금액은 중개사와 협의해서 정해요.

중개수수료 계산하기

어떤 거래인가요 어떤 곳인가요 매매 금액 (만 원)

협의한 요율 (%, 없으면 비워 두세요)

입력한 숫자는 이 브라우저 안에서만 계산하고, 어디에도 보내거나 저장하지 않아요.

주택 기준이에요. 거래금액에 상한 요율을 곱하고, 한도액이 있는 구간은 그 금액을 넘을 수 없어요. 서울시 조례 기준이에요.

주택 임대차 기준이에요. 같은 금액이어도 매매보다 요율이 낮은 구간이 많아요.

월세는 보증금에 월세의 100배를 더한 값을 거래금액으로 봐요. 그렇게 더한 값이 5천만 원보다 작으면 100배 대신 70배를 더해요.

보증금 1,000만 원에 월세 50만 원이면 1,000만 원 + 5,000만 원 = 6,000만 원이에요. 보증금 500만 원에 월세 30만 원이면 100배로는 3,500만 원이라 5천만 원보다 작으니, 70배로 다시 계산해서 2,600만 원이 돼요.

주택이 아닌 곳의 상한 요율
어떤 곳	거래	상한 요율
오피스텔 전용 85㎡ 이하, 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕 시설을 갖춘 곳	매매·교환	0.5%
위와 같은 오피스텔	전세·월세	0.4%
그 밖의 오피스텔, 상가, 토지	모든 거래	0.9%

거래한 양쪽이 각각 내요. 위 금액은 한쪽이 내는 상한이에요.

아니요. 상한 안에서 중개사와 협의해 정해요. 계약 전에 미리 이야기해 두면 좋아요.

중개보수에 부가세는 별도예요. 위 계산의 10%는 일반과세자 기준이고, 중개사무소의 과세 유형에 따라 달라질 수 있어요.

약정한 때에 내요. 약정이 없으면 거래대금을 다 치른 날이에요.

주택 요율은 시·도 조례로 정해요. 이 표는 서울시 기준이니 다른 지역은 그곳의 조례나 중개사무소에 게시된 요율표를 확인해 주세요.

금액과 요율은 계약서를 쓰기 전에 이야기해 두면 마음이 편해요.

중개사무소에는 요율표를 걸어 두게 되어 있어요.

낸 금액의 영수증이나 현금영수증을 받아 두세요.

서울시 요율표로 계산한 참고값이에요. 실제 금액은 지역 조례와 협의에 따라 달라져요. 발행 2026-11-06